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  20200603 ,>>【本站永ww92922enm】>>,所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

   第二十四条发生下列情形之一的,可以变更或者解除房地产买卖合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的;(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的;(三)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的;(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

 

  第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  <<|本站永ww92922enm|>>第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。

 

   第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

   第十九条房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

 

  (环彦博 20200603 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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